Vente Appartement 253 000 € Mérignac (33700)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 071 €/m²
NC
NC
27/03/2024
02/05/2024
1 mois
12925744
2
4 071 €/m²
NC
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Appartement - merignac (33700)
33700 MERIGNAC - BORDEAUX METROPOLE - Nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement T3, idéalement situé dans le quartier de CAPEYRON à proximité du centre de Mérignac au premier étage d'une copropriété récente.
Dès que vous entrez dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie de 19.83 m². Les grandes fenêtres assurent un éclairage naturel constant, créant un espace accueillant et agréable pour toute la famille. La terrasse de 9.3 m² vous permet de profiter d'une vue dégagée et d'une intimité totale.
La cuisine ouverte permet un espace fonctionnel, idéal pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres de 12 m² offrent un havre de paix pour se détendre après une longue journée. En plus, vous bénéficierez de deux places de parking couvertes en sous-sol.
La résidence est située dans le quartier résidentiel de CAPEYRON, à proximité du centre de Mérignac, du tram et des commerces. Un accès facile à toutes les commodités, notamment les écoles, les commerces et les transports en commun.
PRIX : 253 000€ - Honoraires TTC charge vendeur
DPE : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 82 dont 38 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 411.36 €. Pas de procédure en cours.
ORALIA AXEL IMMOBILIER MERIGNAC - 1 Av de la Libération - Tel : 05.56.12.15.15 - Plus d'informations sur www.oralia.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 111 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 085 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 217 € et son prix moyen au m² est de 3 761 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 294 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 294 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006