Vente Appartement 230 000 € Mérignac (33700)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 651 €/m²
NC
63 m²
560279
12/04/2024
03/05/2024
21 jour
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2
3 651 €/m²
NC
63 m²
A vendre appartement 63 m² à merignac 230 000 €
MERIGNAC proche centre-ville et Tramway. Au calme, bel appartement lumineux de type 3 pièces de 63 m2 habitables. Situé au 3 eme etage, avec ascenseur, il comprend : une entrée ; un beau salon-séjour donnant sur balcon de 12 m² ; une cuisine (possibilité cuisine américaine) ; 2 chambres , Wc independant; une salle de bains , un dégagement avec placard. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte sécurisée. Quartier très agréable, à 200 m des commerces et 600 m du Cinéma. Bus : ligne 16, 33, 16 - Tram : ligne A (direct BORDEAUX et MERIGNAC AEROPORT) Arrêt Mérignac Centre. La residence est tres bien entretenue , de beaux espaces verts, entierement sécurisée.
Emplacement privilégié entre le centre-ville de Mérignac et Capeyron
Télécommande Portail + Digicode + Badge de porte entrée de la résidence et Interphone+ Fibre optique
local commun pour les 2 roues
peut etre vendu MEUBLé Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 https://www.optimhome.com/conseillers/harribey (réf. 560279 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 111 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 217 € et son prix moyen au m² est de 3 761 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 294 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 294 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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