Vente Appartement 250 000 € Mérignac (17210)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
3 906 €/m²
NC
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22/01/2024
02/06/2024
4 mois
12109308
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3 906 €/m²
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3 pièces merignac centre
Idéalement situé au cœur du dynamique centre-ville de Mérignac, cette résidence offre un cadre de vie des plus plaisants. Sa situation privilégiée facilite l'accès à toutes les commodités, des commerces aux écoles en passant par les transports en commun, simplifiant ainsi le quotidien de ses résidents. De plus, la proximité de parcs et d'espaces verts confère à ce quartier recherché un charme supplémentaire, idéal pour une vie citadine équilibrée. Ce charmant appartement de 64 m² est doté de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé et 1 séjour avec cuisine ouverte d'environ 30m2. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol, un avantage non négligeable en termes de commodité. Sans oublier sa grande terrasse couverte d'environ 20m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mérignac (17210), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 640 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 200 €, et celle la plus chère, qui est de 251 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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