Vente Appartement 241 000 € Mérignac (33700)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 708 €/m²
NC
NC
ID160206
10/04/2024
29/04/2024
23 jour
12986676
2
3 708 €/m²
NC
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Vente appartement p3
Mérignac Arlac : T3 en très bon état et baigné de lumière - idéalement situé à proximité du TRAM - des écoles et commerces. Spacieuse pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte (possibilité US) - entièrement équipée et aménagée - 2 chambres avec placards aménagés - salle d'eau avec douche Italienne - placards dans couloir nuit - WC indépendant et balcon d'agrément orienté plein Sud avec vue dégagée Un parking privatif et couvert complète ce bien. La résidence est élevée de 2 étages - l'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. 188 lots compose cette résidence dont 94 à destination d'habitation. L'enceinte de la réidence est clôturée et sécurisée par portail automatique et portillon piéton. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 241000 Euros (Dont 2.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 235000 Euros) - Classe Energie D : 176 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1776 Euros/an (soit 148 Euros/mois) Mérignac Arlac : T3 en très bon état et baigné de lumière - idéalement situé à proximité du TRAM - des écoles et commerces. Spacieuse pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte (possibilité US) - entièrement équipée et aménagée - 2 chambres avec placards aménagés - salle d'eau avec douche Italienne - placards dans couloir nuit - WC indépendant et balcon d'agrément orienté plein Sud avec vue dégagée Un parking privatif et couvert complète ce bien. La résidence est élevée de 2 étages - l'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. 188 lots compose cette résidence dont 94 à destination d'habitation. L'enceinte de la réidence est clôturée et sécurisée par portail automatique et portillon piéton. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 241000 Euros (Dont 2.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 235000 Euros) - Classe Energie D : 176 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1776 Euros/an (soit 148 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 111 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 217 € et son prix moyen au m² est de 3 761 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 294 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 294 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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