Vente Appartement 183 500 € Mérignac (33700)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 659 €/m²
NC
NC
CM-18372
19/09/2023
17/05/2024
7 mois
7943216
2
2 659 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement merignac le jard
Appartement T4 situé Résidence du Jard Offrant une superficie d'environ 70m2, cet élégant logement est idéalement positionné au 1er étage d'un immeuble de 8 étages, bénéficiant d'une exposition favorable à l'Est, au sein d'une copropriété sécurisée.
À votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, en suivant la cuisine, intelligemment séparée, offre un espace dédié à la préparation de délicieux repas, alliant praticité et esthétisme.
Du côté nuit, découvrez deux chambres d'environ 11m2, offrant des espaces intimes parfaits pour le repos et la relaxation.
Et pour laissez libre cours à vos aspirations avec la flexibilité offerte par la possibilité d'aménager un double séjour ou une troisième chambre, permettant ainsi une personnalisation adaptée à vos besoins. Pour un quotidien pratique et raffiné, cet appartement propose une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une loggia, ajoutant une touche supplémentaire de confort à votre espace de vie. Idéalement situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les avantages d'un mode de vie facilité, avec un accès rapide aux commerces, transports et autres services. Et pour compléter le bien vous trouverez en annexe - Un cellier Appartement vendu loué Contactez-nous sans plus attendre pour planifier une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bel appartement au 05.56.12.49.49
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 354 € et son prix moyen au m² est de 3 675 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 294 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 294 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700