Vente Appartement 135 000 € Mérignac (33700)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
1 929 €/m²
NC
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08/01/2024
17/05/2024
4 mois
11654448
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1 929 €/m²
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Appartement t4 - merignac capeyron - 70 m²
MERIGNAC Capeyron Opportunité investisseurs ! Au sein d'une résidence tout juste ravalée, à proximité immédiate du tram, des commerces et autres commodités, cet appartement vendu loué (loyer 748 € CC), dispose d'un fort potentiel offrant des possibilités d'exploitation à haut rendement par la suite. Il comprend une entrée, un séjour double (troisième chambre possible) accédant à une loggia, une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour), deux chambres dont une avec placards, une salle de bains, un cellier, un séchoir. Une place de parking privative complète le tout ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 700 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2846 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 0632362832, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 521 € et son prix moyen au m² est de 3 967 €/m².
L'écart de prix est de 92 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 206 500 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 871 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 871 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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