Vente Appartement 218 000 € Mérignac (33700)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 070 €/m²
NC
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1528165
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143817
2
3 070 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 71 m² à mérignac (33700)
iad France - Marion Laye vous propose : Situé au cOEur du paisible quartier de Capeyron à Mérignac, cette résidence sécurisée des années 70 offre un cadre de vie verdoyant et serein. Son emplacement idéal vous permet de rejoindre en seulement quelques minutes à pied le tramway ligne A, ainsi que les écoles et commerces du quartier, facilitant ainsi votre quotidien.
Niché au 6ème étage, cet appartement de 71m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est/Ouest. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée menant à une spacieuse pièce de vie comprenant un salon séjour double ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée donnant sur le balcon.
L'appartement dispose également de deux chambres avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le double salon permettra d'envisager une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Pour faciliter le rangement, un grand cellier intégré à l'appartement est à votre disposition. Côté équipements, l'appartement est équipé de double vitrage, d’une climatisation réversible, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Le stationnement dans la résidence est libre et sécurisé par un portail électrique.
En somme, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son confort et sa praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Mérignac.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.33 € par mois (soit 1084 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 500 € et son prix moyen au m² est de 3 967 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 871 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 871 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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