Vente Appartement 276 000 € Mérignac (33700)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
3 584 €/m²
NC
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TAPP490965
26/03/2024
02/05/2024
1 mois
12919127
NC
3 584 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 77m²
VENTE d'un appartement F4 (76.67 m²) à Mérignac avec terrasse - MERIGNAC Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 76.67 m² bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Mérignac (33700). Cet appartement, avec une exposition ouest, se compose d'un grand séjour donnant sur la terrasse de 10m2, d'une cuisine aménagée semi-ouverte et d'un wc indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au calme et une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 10,2 m² de surface. Une cave vient compléter aussi les 4 pièces de cet appartement.
Il est situé dans un immeuble récente construit en 2012. Il est en très bon état général. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking privative en sous-sol.
Cet appartement est situé dans un secteur prisé. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Mérignac Centre) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 6 km. Le cinéma Merignac Cine vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un tennis et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et trois épiceries. Ne manquez pas le marché Place de Gaulle chaque samedi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER ATLANTIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 447,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 903 € et son prix moyen au m² est de 3 681 €/m².
L'écart de prix est de 83 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 206 500 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 871 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 871 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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