Vente Appartement 243 000 € Mérignac (33700)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 107 €/m²
NC
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1-20346
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
12626850
3
3 107 €/m²
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Achat appartement 4 pieces merignac 3 chambres
Description
Au sein d'une résidence sécurisée et au pied du tram, vous serez séduit par cet appartement rénové T4-T5 aux beaux volumes dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il est composé d'un double salon séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau. Actuellement l'appartement offre 3 chambres mais il est facile d'en avoir une 4ème si vous le souhaitez. Vous trouverez également une grande cave pour le stockage et un parking extérieur à emplacement libre pour le côté pratique.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 227 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 903 € et son prix moyen au m² est de 3 681 €/m².
L'écart de prix est de 83 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 206 500 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 871 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 871 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0