Vente Appartement 235 000 € Mérignac (33700)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 582 €/m²
NC
NC
904
21/11/2023
14/05/2024
5 mois
10072872
2
2 582 €/m²
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Appartement - merignac - 4piece(s) - 235 000€
Appartement 4 pièces de 91m² avec balcon et parking à Mérignac Capeyron
Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu’il vous faut !
Découvrez cet appartement situé à seulement 600m de l’arrêt de tramway A Mérignac Capeyron, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.
Ce bien se trouve au 4ème étage d’une résidence sécurisée et bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, vous garantissant un confort optimal et des économies d’énergie.
L’appartement se compose d’une entrée avec un espace de rangement, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau avec une double vasque et d’un WC indépendant.
Vous apprécierez également le balcon sans aucun vis-à-vis qui vous offrira une vue dégagée et un espace extérieur agréable.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une place de stationnement privative et d’une cave de 6m².
Les + :
• La luminosité, grâce à son exposition traversante • Son emplacement en retrait de la rue et son absence de vis-à-vis
• La proximité, grâce à sa situation à deux pas du tramway, du collège Capeyron et de l’UCPA Aqua Stadium, où vous pourrez profiter de nombreuses activités sportives et ludiques
N’attendez plus ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 408 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110