Vente Appartement 433 500 € Mérignac (33700)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 563 €/m²
NC
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4-14031
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
12626870
3
4 563 €/m²
NC
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Achat appartement 4 pièces merignac 3 chambres
Description
Situé dans l'hyper-centre de Mérignac, dans une résidence récente où le calme règne en maître. Cette perle rare offre un espace de vie spacieux et lumineux, qui respire la modernité.
Cet appartement est composé d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. En bref, un intérieur comme neuf prêt à accueillir votre histoire. Le bien est complété par 2 places de stationnement.
Son emplacement privilégié vous assure une proximité immédiate avec tous les commerces et les moyens de transport. Votre futur chez-vous vous est chez nous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 433 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 409 658 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 113 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 463 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0