Vente Maison 519 000 € Mérignac (33700)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 513 €/m²
200 m²
NC
1502960
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144324
3
4 513 €/m²
200 m²
NC
Maison d’architecte 4 pièces de 115 m² à mérignac (33700)
iad France - Johanna Le Menes vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte, un bijou d'originalité niché au bout d'une impasse tranquille, à deux pas du tram A, entourée d'écoles et de commerces. Une invitation à explorer ce lieu unique sans attendre !
Dès l'entrée, soyez accueilli dans un espace de vie ouvert et lumineux, conçu pour fusionner harmonieusement avec une cuisine moderne, sur mesure, équipée de toutes les commodités nécessaires et complétée par un pratique cellier. Le rez-de-chaussée offre également une chambre généreuse avec salle d'eau privative, promesse de confort et d'intimité.
L'escalier mène à un étage astucieusement aménagé, présentant un salon mezzanine polyvalent, parfait comme bureau ou coin détente, jouxtant une vaste chambre dotée de rangements et une salle de bain élégante.
L'extérieur de la maison verdoyant, avec un grand garage et un charmant jardin d'angle. Cet espace extérieur, idéal pour stationner un véhicule ou savourer des repas en toute intimité, fait de cette propriété le cadre de vie idéal pour une famille ou pour une profession libérale cherchant à combiner travail et sérénité à domicile.
Cette demeure exceptionnelle, alliant design architectural et fonctionnalité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement privilégié de Mérignac Saint Augustin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Le Menes EI (ID 38906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 438 819 € et son prix moyen au m² est de 5 173 €/m².
L'écart de prix est de 187 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 363 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 1
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