Vente Maison 445 000 € Mérignac (33700)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 836 €/m²
733 m²
NC
838715
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12937082
3
3 836 €/m²
733 m²
NC
A vendre maison 116 m² à merignac
EXCLUSIVITE : MERIGNAC INTRA ROCADE, maison T4, 3 chambres, de plain pied, au calme de 117m2 environ.
Belle maison lumineuse, avec une pièce de vie traversante de plus de 48m2.
Le séjour fait 26m2 et la partie salle à manger avec la cuisine 22m2.
Vous serez charmés par son coin nuit avec 3 chambres qui ont de beaux volumes dont une avec dressing ; grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Une belle terrasse en bois semi couverte, agrémentera vos soirées d'été, orientée sur le terrain piscinable.
Le plus, présence de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel pouvant aller jusqu'à 2300€.
Grand garage viabilisé de 27 m², et possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle .
Coté pratique, tram ligne A à 800m (arrêt Mérignac Soleil) environ de la maison vous amenant directement à l'aéroport ou dans le centre de Bordeaux et ligne de bus 30 à 150m.
Visite Virtuelle possible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838715)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 57 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 458 883 € et son prix moyen au m² est de 5 147 €/m².
L'écart de prix est de 214 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 366 000 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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