Vente Maison 610 000 € Mérignac (33700)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
4 880 €/m²
NC
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01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13082996
NC
4 880 €/m²
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Maison familiale 125 m2- 5 pièces
Maison familiale de 125 m2 constituée en rez-de-chaussée d'une chambre, d'un bureau, salle de bain, cuisine équipée et pièce à vivre. A l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau. Depuis la cuisine, vous avez accès à une belle véranda servant de salle à manger pour prendre ses repas en profitant de la vue sur la piscine et son jardin très agréable et cosy de 600 m2. Chaque pièce au rez-de-chaussée est climatisée. Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. A proximité se trouve une crèche ainsi que des commerces. Proche des transports en commun (moins d'1 kilomètre). Quartier calme et résidentiel. N'hésitez pas prendre contact pour découvrir ce bien à rafraîchir, avec un très beau potentiel et un cadre reposant en pleine ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSCEMI, Tél. : 0671734383, E-mail : stephane.buscemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484442769
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 463 485 € et son prix moyen au m² est de 5 683 €/m².
L'écart de prix est de 183 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 381 600 €, et celle la plus chère, qui est de 565 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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