Vente Maison 621 000 € Mérignac (33700)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
4 777 €/m²
NC
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08/05/2024
20/05/2024
12 jour
13140739
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4 777 €/m²
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Arlac maison 130 m2 3 ch garage et piscine exposition sud
A 9 mins à pied du TRAM A arrêt PEYCHOTTE , dans une rue très calme, maison des années 50 parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend un garage traversant 11 m2, 2 chambres de 12 et 19 m2, 2 espaces bureau de 9 et 12 m2, une buanderie-chaufferie de 14 m2 et une salle d'eau avec toilettes de 5 m2. L'étage se compose d'une pièce de vie en L de 54 m2 composée d'un salon séjour de 34 m2 avec parquet ancien, 2 cheminées et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine refaite de 12.5 m2 ouverte sur un espace cosy, bordé de grandes ouvertures avec accès et vue plongeante sur le jardin . Cet étage est complété par une chambre de 12 m2 et d'une salle de bain avec toilette. Une piscine au sel 8x4 agrémente joliment le jardin, un cabanon de jardin de 7 m2 est cadastré et une voiture de ville peut stationner sur la parcelle. Tout est présent pour vous accueillir. La maison sera libérée janvier 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 621 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 621 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 514 915 € et son prix moyen au m² est de 4 647 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 432 000 €, et celle la plus chère, qui est de 621 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 921 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 921 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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