Vente Maison 549 000 € Mérignac (33700)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 223 €/m²
549 m²
NC
05/04/2024
14/05/2024
1 mois
12965744
4
4 223 €/m²
549 m²
NC
Maison 130 m² - 6 pièces - mérignac (33700)
- MERIGNAC LES EYQUEMS - MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - BUREAU - 2 GARAGES - PISCINE - Située dans une petite rue calme du quartier Les Eyquems à 600m du TRAM, cette charmante maison principalement de plain-pied de 130 m² habitables, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres, son bureau et sa belle parcelle de 549 m². La maison dispose d’une entrée avec placard, d’un beau salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à vis avec piscine, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d’un bureau, d'une salle de bain, de deux salles d’eau avec wc, d'un autre wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Cette maison impeccable et bien isolée (Classe énergie C) bénéficie également de la climatisation. A l’extérieur, vous trouverez un joli jardin bien entretenu avec un parking permettant d’accueillir 3 véhicules ainsi que 2 garages attenants d’environ 28m2 et 17 m2. Une piscine chauffée et un cabanon de jardin complètent ce bien. Le quartier Les Eyquems est un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Tramway ligne A (direct Aéroport et Bordeaux centre) ; Bus lignes : 30, 34 et 35.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,98 % à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 518 798 € et son prix moyen au m² est de 4 766 €/m².
L'écart de prix est de 213 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 432 000 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 160 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 160 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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