Vente Maison 689 000 € Mérignac (33700)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 752 €/m²
471 m²
NC
3416
16/02/2024
20/05/2024
3 mois
12723639
3
4 752 €/m²
471 m²
NC
Vente maison
MERIGNAC intra rocade Emplacement de premier choix pour cette maison contemporaine de 2019 proposant de belles prestations.
Moderne et fonctionnel, ce bien se compose d' un magnifique espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte conçue sur mesure, trois chambre dont un espace parental avec salle d'eau et dressing privatifs, salle d'eau indépendante, espace pouvant être aménagé en bureau, cellier et deux WC. Chaque pièce bénéficie d'un accès sur l'extérieur et pour certaines d'entre elles sur une piscine chauffée 8 *2.20 bordée d'une terrasse en bois.
Un jacuzzi vient compléter des extérieurs soignés et aboutis. Garage et dépendance pouvant servir à usage de bureau.
Garantie dommages ouvrages.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 689 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 654 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 548 442 € et son prix moyen au m² est de 4 852 €/m².
L'écart de prix est de 202 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 651 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 160 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 160 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.laconseillere.com
- 79B Avenue Jean Jaures
- Pessac - 33600