Vente Maison 970 000 € Mérignac (33700)
- 289 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 356 €/m²
1 000 m²
NC
1501997
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13115409
7
3 356 €/m²
1 000 m²
NC
Maison traditionnelle 10 pièces de 289 m² à mérignac (33700)
iad France - Maruska Lamielle vous propose : QUARTIER CAPEYRON-LAFORET Sublime maison sur deux niveaux de plus de 288m2 avec 7 grandes chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC séparés. La maison offre un vaste séjour de 50m2 avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, le tout baigné de lumière, avec accès direct au jardin. Vous trouverez aussi une cuisine séparée, récente, moderne et entièrement équipée donnant sur une véranda d'environ 26m2 et reliée au garage servant également de buanderie, d'espace de stockage et permettant l'accès à une cave à vin accueillant jusqu'à 850 bouteilles. La maison possède un grand jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu sur le dedans et l'arrière, un SPA abrité, une grande piscine au sel, ainsi que tous les équipements nécessaires au bon entretien extérieur. A l'avant de la maison se trouve une place de stationnement avec accès à un grand atelier/garage de plus de 53m2. La maison est alimentée au gaz avec une installation récente et optimale. L'ensemble de la maison est dotée de double vitrage, de nombreux rangements intégrés y compris une pièce de rangement indépendante, des matériaux de qualités lui conférant une vraie pérennité. Il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est des travaux de décorations aux goûts et à la convenance de chacun. Cette propriété est une merveille à saisir !
De plus elle se situe dans un quartier calme à la limite de Bordeaux/Caudéran, où il fait bon vivre, et à proximité de l'ensemble des infrastructures scolaires, de commerces et de transport !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maruska Lamielle EI (ID 78246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953375052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 970 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 926 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 847 622 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 596 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 588 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 184 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0