Vente Maison 285 000 € Mérignac (33700)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 524 €/m²
76 m²
NC
1528001
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145074
2
4 524 €/m²
76 m²
NC
Maison 3 pièces de 63 m² à mérignac (33700)
iad France - Marion Laye vous propose : Belle opportunité à saisir pour cette maison mitoyenne de 63m² dans une résidence sécurisée. Située dans le quartier prisé de Capeyron, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports et des commerces, cette jolie maison coup de cOEur vous propose en rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une pièce à vivre chaleureuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un cellier et un wc. L'étage dispose de 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cette maison est équipée d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La possibilité de piloter la climatisation à distance ajoute encore plus de praticité, vous permettant de réguler la température de votre domicile selon vos préférences, où que vous soyez. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 34m² et d'une place de parking privative. La résidence fait partie d'une ASL, les frais s'élèvent à 200€ de cotisations pour l'année.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison décorée avec goût, dégageant une atmosphère cosy et accueillante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 318 528 € et son prix moyen au m² est de 5 076 €/m².
L'écart de prix est de 99 580 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 364 580 €.
L'écart du prix au m² est de 5 145 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 145 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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