Vente Maison 399 000 € Mérignac (33700)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 750 €/m²
NC
83 m²
2411-MERIGNAC-MAISON
24/11/2023
01/06/2024
6 mois
10173563
4
4 750 €/m²
NC
83 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison 84 m² - 4 pièces - mérignac
Maison lumineuse de 1 étage en pleine propriété (pas de charge de copropriété ni de règlement de copropriété)
Proximité du centre-ville, des commerces et du TRAM
1 place de parking + 1 garage
Frais de notaire OFFERT
A visiter ! Au RDC :
- Entrée avec placard
- Buanderie avec espace pour machine à laver
- Séjour spacieux avec cuisine semi ouverte
- WC séparé
- Jardin et Terrasse sans vis à vis A l’étage :
- 3 chambres avec placard
- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque + WC Plusieurs maisons disponibles du T3 au T5 avec garage ! Contactez Margot GUION
Alliance Immo
Agence immobilière 100% indépendante
Joignable 7j/7
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 509 € et son prix moyen au m² est de 4 777 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 461 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 918 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 918 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0