Vente Maison 437 500 € Mérignac (33700)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 029 €/m²
507 m²
NC
1496168
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143405
2
5 029 €/m²
507 m²
NC
Maison 4 pièces de 87 m² à mérignac (33700)
iad France - Valerie MATHÉ vous propose : Entre St Augustin et Arlac, dans un secteur très recherché de Mérignac, venez visiter cette maison mitoyenne d'un côté à fort potentiel.
Ce bien comprend 2 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail ou possibilité de le transformer en 3ème chambre, une cuisine séparée entièrement aménagée, un salon lumineux avec un très beau parquet, un wc, une salle d'eau et une cave pour du rangement supplémentaire.
Un atout non négligeable, vous disposez d'une dépendance de 60m2 environ à l’état brut, idéale pour la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
La maison est implantée sur une superbe parcelle pouvant accueillir une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Des travaux de remise au goût du jour sont éventuellement à prévoir pour garantir un confort optimal.
Enfin, vous avez la possibilité d'agrandir ce bien pour créer votre espace de vie idéal dans ce quartier.
N'attendez plus pour visiter cette maison et réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique.
Proche Tram A, commerces et écoles.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID 52162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 731 € et son prix moyen au m² est de 4 850 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 929 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 929 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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