Vente Maison 199 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 117 €/m²
230 m²
NC
1462510
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
2 117 €/m²
230 m²
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Maison de village 5 pièces de 94 m² à saint-andré-de-cubzac (33240)
iad France - Nicolas Baillarin vous propose : A découvrir belle maison en pierre rénovée et lumineuse de 3 chambres + un bureau sur la commune de Prignac et Marcamps dans un secteur calme
Construite sur une parcelle de 230M² environ, le terrain se compose d'une allée avec portail, d'un potager et d'un espace détente avec piscine hors sol, espace cuisson, gazon synthétique. Un puit est présent également sur la parcelle.
Cette maison à étage mitoyenne d'un côté a été rénovée en 2017.
D'une superficie de 95M² avec cave de 30M², elle est composée au rez de chaussé d'une belle entrée donnant sur le salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée puis d'un grand cellier/buanderie, un WC et une chambre avec salle d'eau et jardinet extérieur.
A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres lumineuses, un bureau ouvert et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Une cave de 30M² en sous sol est accessible et utilisable.
Le chauffage se fait principalement avec des splits réversible récents, une possibilité d'ajout d'un poêle au rez de chaussé, elle possède la fibre optique.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, une rénovation intérieure a été réalisée en 2017 ainsi que des éléments techniques tel que du double vitrage PVC, VMC, Ballon d'eau chaude, remaniement toiture, split réversible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 767 € et son prix moyen au m² est de 2 756 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 756 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 756 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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