Vente Maison 192 600 € Pugnac (33710)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 834 €/m²
1 092 m²
NC
560967
23/04/2024
10/05/2024
20 jour
13045068
3
1 834 €/m²
1 092 m²
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A vendre maison en pierre 105 m² à pugnac 192 600 €
Maison en pierre 105m2 mitoyenne d'un côté, proche de toutes commodités : Ecole à 2 min, boulangerie, tabac, boucherie, poste, supermarché, pharmacie, ligne de bus Bordeaux/Blaye ainsi que ramassage scolaire pour collège et lycée....
Au rez de chaussée :
Elle se compose d'une entrée avec placard qui donne sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier séparé par une porte disposant d'un grand placard pour vos rangements.
Un salon spacieux donnant sur la terrasse bois, une pièce pouvant servir de bureau ou autre selon vos envies, une salle de bain avec douche et meubles double vasque, un WC séparée et une buanderie pour y mettre votre linge.
Une salle à manger, une chambre avec mur en pierre ( possibilité de casser la cloison pour faire une plus grande salle à manger )
A l'étage:
Vous y trouverez deux chambres mansardées dont une avec placard encastré et penderie.
Espace extérieur :
Vous serez séduit par sa grande terrasse bois avec une partie couverte, son barbecue ainsi que sa piscine bois.
Garage carrelé et motorisé.
Parking en béton avec son carport bois pour y mettre une voiture et son cabanon bois pour y mettre vos vélos ou matériel de jardin.
Le tout sur un terrain arboré de 1092m2, clôturé et fermé par un portail électrique.
Mode de chauffage : Gaz de ville.
Tout à l'égout contrôlé et aux normes ( Janvier 2023 ), fenêtres pvc et bois en double vitrage.
Vous souhaitez plus d'informations ou visiter alors n'hésitez pas à prendre votre téléphone et me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 https://www.optimhome.com/conseillers/boutet (réf. 560967 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pugnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pugnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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