Vente Maison 37 800 € Barsac (33720)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
378 €/m²
240 m²
NC
1505517
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145069
2
378 €/m²
240 m²
NC
Maison 4 pièces de 100 m² à barsac (33720)
iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Viager occupé Age : Femme de 80 ans Bouquet : 37 800 euros
Rente mensuelle : 480 euros Valeur vénale : 155 000 euros Descriptif du bien : à 20 minutes de la rocade Bordelaise et 25 minutes de bordeaux en TER, sur la commune de Barsac, dont les habitants bénéficient d'un environnement préservé et d’un accès aux commodités essentielles : écoles, associations, commerces locaux et services de proximité (gare, pharmacie, médecins…).
Maison en pierre, élevée d’un étage, en parfait état d’entretien qui se décline comme suit : au rdc : une entrée lumineuse, une grande cuisine, un séjour avec cheminée ouverte d’époque, une salle d’eau avec douche, un wc indépendant, un cellier.
A l’étage : un palier desservant deux chambres spacieuses et une seconde salle d’eau avec douche et bidet.
A l’extérieur : une petite dépendance et une terrasse carrelée, agrémentée d’un store banne électrique. Maison reliée à l’assainissement collectif (tout à l’égout), toiture et isolation des combles récentes. Environnement agréable avec un petit jardin sur l’avant parfaitement entretenu et équipé d’un portail. L’extérieur permet également le stationnement de deux véhicules. Très bon placement patrimonial sur un secteur porteur profitant de tous les services de proximité, des transports et de l'attractivité de la métropole Bordelaise.
Taxe foncière : 490 euros
A visiter sans tarder !
A votre écoute pour toute information complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barsac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barsac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 37 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 34 398 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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