Vente Maison 150 800 € Barsac (33720)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 257 €/m²
425 m²
120 m²
847
12/04/2024
03/05/2024
22 jour
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1 257 €/m²
425 m²
120 m²
Maison 120 m² - 6 pièces - barsac
Située dans un quartier calme de Barsac, venez découvrir cette maison en pierre d'une superficie de 120 m² environ sur une parcelle de 425 m².
Actuellement divisée en deux logements de 80 et 40 m², cette maison peut facilement être rénovée en une seule habitation.
Le premier logement est composée d'une pièce de vie de 19.50 m², une cuisine de 14 m², deux chambres de 24 et 9.50 m² et une salle d'eau avec wc.
Le deuxième se compose d'une cuisine de 14 m², une chambre de 23 m² et une salle de bain avec wc.
Deux dépendances de 45 et 30 m² complètent ce bien.
Jardin sur l'avant et l'arrière.
Reliée au TAE, double vitrage.
Prévoir travaux de rénovation et de rafraîchissement.
Les plus : Belle exposition - Fort potentiel - Accès rapide à l'autoroute et aux gares de Barsac et Cérons.
Diagnostics réalisés en septembre 2023 DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barsac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barsac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 141 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agenceduciron.com
- 34 Avenue Aristide Briand
- Barsac - 33720