Vente Maison 150 800 € Barsac (33720)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 257 €/m²
425 m²
NC
847
13/04/2024
27/04/2024
21 jour
13006323
3
1 257 €/m²
425 m²
NC
Maison en pierre avec jardin et dépendances
Située dans un quartier calme de Barsac, venez découvrir cette maison en pierre d'une superficie de 120 m2 environ sur une parcelle de 425 m2. Actuellement divisée en deux logements de 80 et 40 m2, cette maison peut facilement être rénovée en une seule habitation. Le premier logement est composée d'une pièce de vie de 19.50 m2, une cuisine de 14 m2, deux chambres de 24 et 9.50 m2 et une salle d'eau avec WC. Le deuxième se compose d'une cuisine de 14 m2, une chambre de 23 m2 et une salle de bain avec WC. Deux dépendances de 45 et 30 m2 complètent ce bien. Jardin sur l'avant et l'arrière. Reliée au TAE, double vitrage. Prévoir travaux de rénovation et de rafraîchissement. Les plus : Belle exposition - Fort potentiel - Accès rapide à l'autoroute et aux gares de Barsac et Cérons. Diagnostics réalisés en septembre 2023 DPE : Vierge
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 141 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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