Vente Maison 256 500 € Barsac (33720)
- 140 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 832 €/m²
550 m²
NC
1475411
21/02/2024
22/05/2024
3 mois
12747778
3
1 832 €/m²
550 m²
NC
Maison 4 pièces de 140 m² à barsac (33720)
iad France - Mustapha YESSAD vous propose : A 20 minutes de la rocade bordelaise, maison de village de 140 m² environ, confortable et fonctionnelle, elle est édifiée sur deux niveaux et proche de toutes les commodités à pied (commerces et services de proximité, écoles, gare…). Maison lumineuse, située au calme sur un terrain arboré de 550 m² environ, qui se décline comme suit : Au rdc, une entrée avec placard, un vaste séjour de 44 m² environ sur cuisine ouverte et équipée (soit 62 m² environ en tout), un espace cellier et buanderie, un WC indépendant disposant d'un double accès (très pratique pour la piscine), le tout donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos. L'étage est spacieux et dispose de 3 chambres lumineuses, un bureau, une grande salle d'eau avec douche, un WC indépendant et de nombreux placards pour le rangement. Maison entièrement rénovée et équipée de panneaux solaires et du double vitrage. La toiture est neuve et a bénéficiée d'une isolation soufflée. Elle dispose également d'une piscine sécurisée avec terrasse ainsi que d'un abri de jardin. A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barsac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barsac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 393 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Barsac (33720), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 232 333 € et son prix moyen au m² est de 1 486 €/m².
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 247 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 486 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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