Vente Maison 580 000 € Barsac (33720)
- 545 m²
- 17 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 064 €/m²
2 255 m²
NC
360926NAD
30/03/2024
19/05/2024
1 mois
12941515
8
1 064 €/m²
2 255 m²
NC
Ensemble de maisons a renover - 545 m² - 17 pièces - 2255 m² de terrain
Fort potentiel d'aménagement de ces bâtiments pour un projet d'investisseur locatif, familial ou oenotouristique, proche des axes autoroutes (Aéroport et Bordeaux à 40 mn) - Gare SNCF de Barsac (Bordeaux Gare St Jean en 30 mn).Cet ensemble est composé de 545 m² de surfaces habitables "à rénover" en trois lots divisibles avec jardins et parking :- Maison de Maitre principale de 285 m² : 8 pièces : cuisine, salon séjour- 5 chambres - bureau - salle de bain -wc - garage.- Maison d'habitation secondaire de 120 m² : 5 pièces : cuisine - salon séjour - 3 chambres - salle de bain -wc.- Maison avec dépendances et annexes de 140 m² : 4 pièces aménageables.Grande cour intérieure de 1000 m² avec parking - puits et potager - 1255 m² de jardins et d'espaces verts.Chauffage chaudière fuel - simple et double vitrages - volets bois - assainissement individuel fosse toutes eaux .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.Cet ensemble de bâtiments est au prix de 580 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°360 926).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120