Vente Maison 249 100 € Budos (33720)
- 119 m²
- 4 Pièce(s)
2 093 €/m²
3 360 m²
NC
SD3164
06/09/2023
19/05/2024
8 mois
7589785
NC
2 093 €/m²
3 360 m²
NC
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - budos 33720
Située à proximité du Ciron dans le vignoble des Graves, venez découvrir cette ancienne forge de 1835 d'une surface de 119 m2 à rénover. Elle est composée comme suit : entrée, salon/salle à manger avec cheminée traditionnelle, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau/chaufferie et wc indépendant. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place avec une chaudière récente. Un chai sur 2 niveaux, attenant et communiquant à la maison, peut être aménagé pour agrandir l'espace ou créer un appartement indépendant. Un garage de 21 m2 ainsi que 3 abris en tôles de 16 m2 chacun complètent ce bien qui comblera les amoureux de nature par la qualité de son environnement, de son parc avec puits et sa forêt privée de 1680 m2 très bien entretenue. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Preignac et Barsac) à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A62 est accessible à 11 kms.Cette maison est proposée à l'achat à 249 100 €.Contactez-moi au 0557981550 ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Budos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Budos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.pierrespassion.fr
- 6 Rue Du Général De Gaulle
- Loupiac - 33410