Vente Maison 282 000 € Cérons (33720)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 918 €/m²
393 m²
NC
1515685
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137808
4
1 918 €/m²
393 m²
NC
Maison 6 pièces de 147 m² à cérons (33720)
iad France - Thibaut Degemont vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 147 m2 avec jardin, spacieuse et familiale.
L’entrée dessert une cuisine indépendante qui offre un espace fonctionnel, puis s’ouvre sur un salon lumineux avec pierres apparentes ainsi que sa cheminée, un espace unique qui offre une atmosphère chaleureuse. Ce niveau continue en offrant les trois premières chambres (Deux avec placard intégré, une avec wc et lave main).
Une salle de bain avec douche, un wc, un bureau et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, vous pourrez profiter d’une chambre supplémentaire, cette 4ème chambre dispose d’une Clim réversible et d’un wc indépendant avec lave main.
Cette propriété bien entretenue dispose d’un garage et d’une réserve attenants à la maison.
Située au calme, cette maison vous offrira un confort de vie optimal grâce notamment à ses équipements tels que la fibre optique, le double vitrage et le chauffage électrique.
Pas de travaux à prévoir, la toiture a été refaite récemment, le double vitrage a été fait en 2024. Vous aurez accès à l’autoroute et aux écoles en moins de 4 minutes en voiture.
La gare de Cérons se trouve à 3 minutes ainsi que la pharmacie et vous rejoindrez la zone commerciale de Podensac en 7 minutes.
Cette grande maison est une opportunité à ne pas manquer sur la commune de Cérons.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Degemont EI (ID 41313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878422815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cérons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cérons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cérons (33720), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 255 238 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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