Vente Maison 275 000 € Landiras (33720)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 331 €/m²
1 456 m²
NC
21/03/2024
18/05/2024
1 mois
12898125
4
2 331 €/m²
1 456 m²
NC
Maison - 118m² - 6 Pièces
Venez découvrir cette maison récente de plain-pied, de 118m² sur un vaste terrain de près de 1500m².
L'espace salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte forme une pièce à vivre de près de 60m². Très lumineux, cet espace dispose d'un poêle à bois et ouvre sur la terrasse.
D'un côté de la maison, on retrouve 3 grandes chambres de plus de 12m², chacune avec placard et une salle de bain. De l'autre côté, on profite d'un bureau, d'un cellier, de WC et du garage attenant à la maison.
Le terrain est entièrement clôturé et son accès se fait via un portail électrique.
La maison répond aux normes RT2012. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur est économe et confortable.
Située dans la charmante commune de Landiras, cette maison offre un cadre de vie calme et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant ruralité et proximité de Bordeaux et Langon. La commune dispose des principales commodités : commerces de proximité, écoles, services de santé, etc. La gare de Cérons et l'accès à l'A62 se situent à 15 minutes en voiture.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette chaleureuse maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landiras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landiras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Landiras (33720), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 262 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 800 €, et celle la plus chère, qui est de 296 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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