Vente Maison 339 000 € Landiras (33720)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 030 €/m²
770 m²
NC
843
29/02/2024
18/05/2024
2 mois
12779869
4
2 030 €/m²
770 m²
NC
Belle maison contemporaine 4 chambres
Sur la commune de Landiras, très belle renovation pour cette grange bardée de bois au charme atypique, avec ses vastes baies vitrées et ses deux fenetres bow-windows. Le rez de chaussée s'ouvre sur une grande piece de vie lumineuse de 67 m2 dans une decoration contemporaine et soignée faite de vitres, bois et metal. L'espace cuisine aménagé de nombreux placards, le salon tres cosy avec son poele Bruno et le coin repas devant la baie vitrée donnent à la piece un caractere pratique et une ambiance chaleureuse. Un grand cellier / buanderie, un WC et un garage de 18m2 completent le plain-pied. Un escalier métallique nous amene à un charmant salon (ou bureau) en mezzanine éclairé par une haute baie vitrée. L'espace dessert 4 chambres dont 3 avec placards et une vaste salle de bain comprenant une douche, une baignoire balneo et un wc. Bien que située au coeur du bourg, l'environnement est paisible et le jardin entouré de verdure reste à l'abri des regards. A 8mn du peage de Podensac A62, 15mn de Langon, 40mn de Bordeaux, 12mn gare SNCF de Cerons (semi-direct 18mn pour Bordeaux), bus scolaires. A visiter sans attendre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landiras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landiras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Landiras (33720), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 402 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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