Vente Maison 395 000 € Landiras (33720)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
2 194 €/m²
NC
NC
82372950
26/04/2023
23/05/2024
13 mois
4116796
NC
2 194 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 5 pièces - 180 m2 - 33113 origne
ORIGNE – 33113
A 10 minutes de Landiras, dans un environnement calme, proximité des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux / 20 minutes Rocade
Cette maison de plein pied se compose d'1 grand salon plein sud de 50 m2 environ donnant sur une terrasse de plus de 150 m2, 1 cuisine équipée, 3 Chambres dont 1 parentale avec dressing, 1 bureau, 1 grande salle d'eau, 1 wc. Un cellier, de nombreux placards complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur R/O , 1 cheminée. Une chaudière au fioul fonctionnelle en plus en cas de panne ou de coupure électrique.
Maison équipée de panneaux photovoltaïques qui couvrent les dépenses énergétiques de la maison.
La maison se trouve sur une parcelle de 5420 m² orientée plein sud et joliment arborée. Aussi, profitez de la terrasse et d'une piscine hors sol (liner a changer). L'environnement est calme et arboré.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 395 000 € - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 15 000 € TTC soit 3.94 %
- Référence annonce : 198VCB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/ 01/ 2020
- Consommation énergétique : 87 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an
Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 15 Août 2015
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landiras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landiras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Landiras (33720), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 083 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 402 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://bonhomme.immo
- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- Langoiran - 33550