Vente Maison 286 200 € Landiras (33720)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
3 367 €/m²
NC
NC
13/10/2023
18/05/2024
7 mois
8755932
NC
3 367 €/m²
NC
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Belle maison de 85m² sur une parcelle de 934m²
Belle construction de 2006 , de plain pied , d'environ 85m² habitable sur une parcelle de 934m². Dans une rue calme d'un petit quartier résidentiel de la commune de Landiras, où vous aurez toutes les commodités de commerces, de santé, familiales dasn un rayon de 5mn à pied. Landiras se situe à 5mn en voiture de l'entrée d'autoroute d'Illats et 10mn de la gare de Cérons. La maison est composée d'un sas d'entrée avec placard, 1 cuisine ouverte sur un séjour/salon très lumineux , qui donne accès sur un garage de 17m². l'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards aménagés, 1 salle d'eau avec douche et baignoire et un wc séparé. Le jardin peut être apprécié avec sa terrasse couverte.Le tout est clôt, sans vis à vis. Les +++: panneaux solaires, insert, cuve de récupération eau de pluie, pas de travaux à prévoir, environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 601 726
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landiras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landiras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 459 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Landiras (33720), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 36 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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