Vente Maison 256 500 € Noaillan (33730)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
2 052 €/m²
10 000 m²
NC
FR3194
23/02/2024
19/05/2024
2 mois
12759985
NC
2 052 €/m²
10 000 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - noaillan 33730
MAISON A LA CAMPAGNE AVEC PARC ARBORE 1HA Vous êtes amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette maison 5 pièces de 121 m² à vendre à Noaillan (33730). La maison bénéficie d'un emplacement en secteur naturel. Elle donne sur un magnifique parc arboré entièrement clos et bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose d'une pièce à vivre, de trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC. Un chauffage alimenté au gaz citerne est installé dans cette maison. L'intérieur va demander à être rénové. Deux garages indépendants existent sur la parcelle.Gagnez en espace et en confort grâce au jardin de 10 000 m² qu'offre cette maison.Il y a l'École Primaire Simone Veil dans la commune. Les autoroutes A62 et A65 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve un restaurant à quelques minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noaillan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noaillan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 393 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pierrespassion.fr
- 6 Rue Du Général De Gaulle
- Loupiac - 33410