Vente Maison 430 000 € Préchac (33730)
- 202 m²
- 8 Pièce(s)
2 129 €/m²
NC
NC
23/02/2024
02/06/2024
3 mois
12761907
NC
2 129 €/m²
NC
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Maison et gîte – cœur de forêt de préchac
A seulement quelques kilomètres du centre de Préchac et environ 15 minutes de Bazas, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Vous découvrirez alors cette superbe maison rénovée de 107m² entièrement de plain-pied ainsi qu’un gîte totalement indépendant de 94m², lovés au cœur de la forêt. Son terrain de 2.300m² est entièrement clos et comprend une magnifique piscine sécurisée avec ses propres espaces stockages ainsi que de nombreux stationnements. Pour la maison d’habitation principale, vous trouverez un magnifique salon avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur ce dernier. D’un côté de la maison, vous serez séduits par la suite parentale. L’espace de vie donnant également sur une buanderie ainsi qu’une magnifique salle de bains. De l’autre, deux grandes chambres viennent compléter ce bien entièrement de plain-pied. Côté gîte, vous noterez deux superbes terrasses couvertes et en son RDC, un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur l’espace piscine. Une chambre et deux points d’eau complètent le rez-de-chaussée de ce bien. Un accès extérieur indépendant permet d’atteindre à l’étage, deux chambres supplémentaires. Chaque maison possède en sus un chauffage central via par leur poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE MARREC, Tél. : 0688721717, E-mail : thomas.lemarrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 555 272
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Préchac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Préchac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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