Vente Terrain 150 000 € Préchac (33730)
- 120 m²
1 250 €/m²
NC
NC
LC0283
26/12/2023
30/05/2024
5 mois
11239116
NC
1 250 €/m²
NC
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Sud gironde restaurant 120 m2 environ
AGENCE LA CLEF-TRANSAC SUD GIRONDE RESTAURANT 120M2 Découvrez une opportunité exceptionnelle avec la vente de ce fonds de commerce de restauration situé dans une commune du sud-ouest de la France, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, dans le triangle Luxey - Captieux - Saint-Symphorien. D'une surface généreuse d'environ 120 m2, cet établissement offre un cadre idyllique pour démarrer et développer votre activité gastronomique. L'emplacement privilégié de cette vieille landaise au cur du parc naturel régional des Landes de Gascogne au charme incroyable garantit une destination de choix pour tous les amoureux de la nature. Avec une terrasse ombragée de 50 couverts denviron 150 m2 cest une invitation irrésistible pour votre future clientèle qui profitera de repas en plein air dans un cadre verdoyant. Proposez à vos clients une expérience culinaire authentique, mettant en avant les saveurs du terroir. La vaste superficie du local vous permettra de créer une ambiance conviviale, idéale pour fidéliser une clientèle diverse. La commune offre un environnement charmant propice aux affaires florissantes. Profitez de cette occasion exceptionnelle pour établir votre présence dans une destination de choix. Quelques points très positifs : - Le prix de vente est négociable dans des proportions raisonnables - Le loyer très attractif est seulement de 532 par mois - Un timing idéal pour un achat en sortie dhiver pour une reprise maitrisée avant lété et ainsi consolider rapidement votre trésorerie - Sur les 3 salariés actuellement en poste il y a un CDI et 2 apprentis ce qui permet de réduire considérablement les charges Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations et pour organiser une visite. Investissez dans lavenir de votre entreprise dans ce quartier avec une atmosphère bohème où on laisse volontiers le temps sécouler doucement. SUD GIRONDE RESTAURANT 120M2 Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 AGENCE LA CLEF-TRANSAC Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. entreprise-cession-acquisition-entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Préchac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Préchac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Préchac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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