Vente Appartement 257 000 € Arès (33740)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 354 €/m²
NC
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163
23/01/2024
03/05/2024
3 mois
12142418
1
5 354 €/m²
NC
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Ares proche bassin et centre ville
**SOUS OFFRE D'ACHAT**
ARES - PROCHE BASSIN ET CENTRE VILLE
Venez découvrir chez l'AGENCE DE L'HORIZON et nulle part ailleurs cet appartement T2 en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée.
Idéalement situé, vous pourrez vous déplacer à pied pour profiter de la plage et des commodités.
Vous serez séduit par son vaste salon séjour lumineux ainsi que ses prestations de qualité.
Côté nuit, une très belle suite avec sa salle d'eau et placards de rangement.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin paysagé d'environ 24m² exposé sud-est. Autres points forts, l'appartement est au norme PMR (Personne à mobilité réduite) et dispose d'une place de parking privative.
Pour visiter, contactez l'AGENCE DE L'HORIZON, Maxime Aguilar 06.82.79.18.90 ou Lucas Digon 06.98.61.04.29
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedelhorizon.com
- 7 Rue Du XIV Juillet
- Arès - 33740