Vente Appartement 445 500 € Arès (33740)

  • 75 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Cabinet Bedin
Prix au m²
5 964 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
44-3908
Référencée le
28/10/2023
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9268339
Référencée le : 28/10/2023
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 964 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Achat appartement t4 ares 3 chambres

Description
Située à Arès, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région. Proche des plages du bassin, les résidents pourront facilement accéder à de nombreuses activités de plein air.
Grâce à une architecture au style arésien, le projet s’intègre naturellement dans son environnement. Les 12 appartements seulement promettent un cadre de vie idyllique avec des jardins privés, des loggias ensoleillées et des espaces de vie lumineux. Un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et charme. . Pour faciliter votre quotidien, 2 places de parking sont également proposées pour chaque appartement, ainsi que 2 locaux vélo sécurisés à l’intérieur de la résidence. Et pour faciliter votre installation, la cuisine sera équipée et posée à la livraison.
Découvrez les nombreux avantages d’investir à Arès !
Située dans une région idyllique, cette ville côtière vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné par l’océan et bénéficiant d’un climat doux toute l’année. Avec une croissance démographique et économique florissante, Arès est le lieu idéal pour des investissements immobiliers prometteurs et des opportunités d’affaires prospères. De plus, grâce à ses nombreuses activités touristiques et de loisirs, cette destination dynamique attire les visiteurs du monde entier, garantissant ainsi un retour sur investissement attractif. Ne manquez pas cette chance unique d’investir à Arès et de saisir toutes les opportunités qui s’offrent à vous !
Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 56 01 23 23

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 503 €, soit un prix net vendeur de 420 998 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 422 €
Coût d'aquisition estimé
477 922 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 998 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 048 €
- Taxe communale additionnelle
5 346 €
- Taxe nationale
475 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
446 €
Total
26 314 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 748 €
- Débours
1 360 €
Total
6 108 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
258 000
3534
2022
4
276 113
3691
2021
3
212 978
2966
2020
6
206 442
2692
2019
6
187 333
2424
2018
9
243 062
3260
2017
4
262 135
3448
2016
5
237 760
3247
2015
4
262 500
3493
2014
1
230 000
3067

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 11
  • Nb. de vues uniques : 11
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Bedin