Vente Appartement 2 020 333 € Arès (33740)
NC
NC
NC
LC0203
18/04/2023
30/04/2024
12 mois
3871426
NC
NC
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Opportunité d'investissement immobilier arès
Opportunité d'investissement immobilier Arès Vous êtes un investisseur immobilier à la recherche d'une opportunité d'investissement prometteuse dans la ville d'Arès? Ne cherchez plus! La Clef Immobilier vous présente ce projet de rénovation unique, livrable en 2024, comprenant des locaux commerciaux et des logements de type T1, T2, et T3. Les logements offrent un potentiel attractif pour la location, avec des options variées pour répondre à la demande locative locale. Le T1 d'une superficie de 28,74 m2, situé en rez-de-chaussée, offre un salon et une cuisine entièrement équipée de 23 m2, ainsi qu'une salle de bains de 5,74 m2 et un jardin privatif de 25,86 m2. Un second T1 d'une superficie de 39,10 m2, situé en RdC, il est constitué d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée de 33,14 m2, d'une SDB de 5,96 m2 et un jardin privatif de 22 m2 Le T2 d'une superficie de 52,94 m2, situé au 1er étage, dispose d'un salon et d'une cuisine équipée de 28,60 m2, d'une salle de bains de 4,24 m2, d'une chambre de 12,18 m2 et d'une terrasse de 22,75 m2. Le T3 d'une superficie de 66,49 m2, également situé au 1er étage, offre un salon et une cuisine équipée de 34,32 m2, une salle de bains de 4,35 m2, ainsi que deux chambres de 11,42 m2 et 11,81 m2, et une terrasse de 21,58 m2. Enfin, le second T2 d'une superficie de 54,75 m2, situé au 1er étage, propose un salon et une cuisine équipée de 31,72 m2, une salle de bains de 3,29 m2 et une chambre de 11,57 m2, ainsi qu'une terrasse de 6 m2. Le bien comprend également deux locaux commerciaux, respectivement d'une superficie de 47,46 m2 et 43,07 m2, offrant des opportunités de revenus locatifs supplémentaires provenant d'activités commerciales. Ce programme est livrable en 2024 et bénéficie d'une dommage ouvrage, offrant ainsi une garantie supplémentaire pour votre investissement en termes de sécurité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel locatif et commercial dans la ville en plein développement d'Arès. Contactez dès maintenant La Clef Immobilier pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement et pour organiser une visite. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Opportunité d'investissement immobilier Arès Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Pierre Arbona au 06.43.82.52.31 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 909 028 748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 020 333 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 929 418 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0