Vente Maison 756 000 € Arès (33740)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 333 €/m²
428 m²
NC
36-1722
13/02/2024
20/04/2024
2 mois
12705865
3
7 333 €/m²
428 m²
NC
Achat maison 4 pieces ares 3 chambres
Description
Idéalement placée, dans le centre, à quelques pas de la plage. Projet de construction pour cette villa de bon standing aux prestations soignées et de qualité. Conforme norme RE2020 et frais de notaire réduits
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous disposerez également d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie.
La maison dispose d'une terrasse au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin paysagé.
De plus, la possibilité d'installer un ascenseur dans la villa est offerte, pour faciliter votre mobilité au quotidien.
Cette villa est donc l'opportunité parfaite pour profiter d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la plage et en plein centre-ville.
.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 756 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 721 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Arès (33740), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 539 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 232 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 652 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0