Vente Maison 378 000 € Arès (33740)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 566 €/m²
291 m²
NC
183822VV
30/01/2024
23/04/2024
2 mois
12372768
3
3 566 €/m²
291 m²
NC
Ares (33740) | maison de 106.00 m² | type 5 | 378000 € | référence: 183822vv
Charmante Maison de Plain-Pied avec Potentiel, Quartier Paisible d’Arès
Découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un lotissement tranquille, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Située à Arès, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette propriété représente une opportunité sur le marché immobilier.
** Caractéristiques principales **
. Surface de terrain de 291m²
. Cuisine aménagée d'environ 13m², ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
. Trois chambres spacieuses (11m², 12m² et 14m²), chacune équipée de grandes penderies pour un rangement optimal.
. Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
. La climatisation est installée dans la plus grande des chambres, assurant confort et bien-être tout au long de l'année.
. Garage d'un peu plus de 25m² transformé en un petit bureau, une buanderie et un petit salon, offrant des espaces supplémentaires adaptés à divers besoins.
** Points forts **
. Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la sécurité.
. Potentiel d'aménagement important : possibilité de rafraîchir la maison et le jardin selon vos goûts et besoins.
. Opportunité de transformation du garage en studio indépendant pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel.
. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Arès !
Toutes les photos ne sont pas contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT Inscrite au RSAC de bordeaux 921 600 490 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Arès (33740), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 539 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 232 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 652 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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