Vente Maison 892 500 € Arès (33740)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 761 €/m²
827 m²
NC
26-3063
24/01/2024
25/04/2024
3 mois
12173225
4
7 761 €/m²
827 m²
NC
Achat maison 5 pieces ares 4 chambres
Description
À vendre : charmante villa de plain-pied proche de la Vélodyssée et des pistes cyclables. La villa offre un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre chambres dont une suite parentale, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée avec une pergola bio-climatique, une cuisine d'été, une piscine et un jacuzzi sécurisés, entourés d'une élégante terrasse en bois. Le bien dispose également d'un grand garage avec local piscine, d'une dépendance pouvant servir de coin nuit, et d'une parcelle d'environ 800 m², partiellement goudronnée pouvant accueillir cinq véhicules.
Cette villa est une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir dès maintenant. DISPONIBLE AU 15-09-2024
Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 57 17 12 12
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 892 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 852 338 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Arès (33740), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 482 892 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 168 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 588 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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