Vente Maison 575 000 € Arès (33740)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 088 €/m²
NC
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3288
09/04/2024
02/05/2024
23 jour
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5 088 €/m²
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Maison neuve - centre ville d'arès
A l'abris des regards tout en étant en centre ville. C'est une maison parfaite pour qui souhaite le confort d'une maison neuve (DPE en A) et s'épargner l'entretiens d'espaces extérieurs importants. Cette construction de 2023 est le fruit d'un travail minutieux, d'un savoir faire riche et de finitions haut de gamme. La pièce de vie vous offrira un volume généreux de 55m2 exposée plein sud donnant accès à une terrasse intimiste, une piscine chauffée et une cuisine d'été.
Dans le séjour, l'espace cuisine a été réalisé sur mesure pour vous permettre de profiter du meilleur confort qu'il soit possible d'avoir au quotidien. Le cellier idéalement placé dans l'enfilade de la cuisine possède un accès direct et indépendant sur l'avant de la maison. Un wc séparé dans l'entrée. Toujours en rez-de-chaussée vous trouverez le coin nuit avec une suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau indépendante.
Un magnifique escalier flottant vous conduira au premier étage qui est composé d'une salle d'eau, de wc séparés et de deux chambres avec placards.
De la domotique, aux portes et fenêtres à galandage, aux éclairages d'ambiances en passant par le dekton, tout y a été pensé, tout est parfait. Contactez nous pour en découvrir davantage sur cette maison présentée exclusivement dans votre agence ERA JOSEPHINE Andernos.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Arès (33740), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 482 892 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 168 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 588 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700