Vente Maison 610 000 € Arès (33740)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 207 €/m²
718 m²
NC
36-1684
17/05/2023
15/05/2024
12 mois
4358040
4
4 207 €/m²
718 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Achat maison 6 pièces ares 4 chambres
Description
Belle maison de caractère à Ares, offrant un immense potentiel de rénovation et située à proximité immédiate de la place de l'Église. Cette propriété typique des maisons du bassin, est un véritable joyau à découvrir. Avec ses 6 pièces spacieuses.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme indéniable de cette demeure. L'intérieur se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une grande buanderie. Véranda.
La vraie cerise sur le gâteau de cette propriété est sa magnifique charpente, qui permet d'exploiter une partie des combles. Ceux-ci représentent une réelle opportunité d'aménagement supplémentaire
Le jardin s'étend sur un terrain de 718 m², offrant suffisamment d'espace pour organiser des barbecues en plein air, des jeux pour les enfants ou même l'installation d'une piscine.
Un chai, qui peut également faire office de garage, offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Au-delà de ses atouts intérieurs, cette maison bénéficie d'une situation stratégique qui lui ouvre les portes à de multiples projets. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou même un local professionnel ou commercial, cette propriété répondra à vos aspirations.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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