Vente Maison 1 025 000 € Arès (33740)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 694 €/m²
1 000 m²
NC
AR2022
02/03/2023
21/04/2024
14 mois
3621102
4
5 694 €/m²
1 000 m²
NC
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Superbe villa d'architecte contemporaine
Superbe villa darchitecte contemporaine , plain-pied de 180 m2 avec piscine et dépendance dans quartier résidentiel au calme, proximité plages, commerces, écoles sur un grand terrain de 1000m2 clos et paysagé. Sous garantie décennale, de construction artisanale avec materiaux de qualité ,ce bien se compose dun grand séjour lumineux avec cuisine US , 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (balneo ,douche italienne) , une 2éme salle de bain ,un 2éme dressing ,une lingerie, 1 cellier et une grande piscine avec belle terrasse bois. Pour compléter un triple garage indépendant avec mezzanine de 60m2 aménageable ( gros potentiel). Tous le confort : chauffage hybride gaz/solaire, volets électrique centralisés, panneaux solaire, portail électrique, visiophone, puit foré, arrosage automatique, etc.. Maison coup de coeur ,aucun travaux ,à Arès à coté de Lege Cap Ferret sur le bassin d'Arcachon. Prix 1 025 000 Denis VIGNON Conseiller immobilier www.imoconseil.com/denis-vignon.html 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 025 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 978 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arès (33740), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 045 219 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 405 625 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 799 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 204 625 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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