Vente Maison 331 000 € Arès (33740)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 707 €/m²
NC
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3345
14/04/2024
02/05/2024
19 jour
13008416
1
5 707 €/m²
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Maison en centre ville d'arès
Située au coeur du centre ville d'Arès, à deux pas de la place de l'église et de ses commerces, de la plage et du port ostréicole. Cette maison de type 3 pièces est composée d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon et d(une chambre. Vous bénéficierez avec ce bien d'une terrasse et d'un jardin à l'abris des regards vous permettant de profiter pleinement de la belle saison avec un entretien minimum.
Les avantages : Très lumineux avec une triple exposition sur les pièces de vie, un espace mezzanine faisant office de coin nuit, un plafond cathédrale sur le séjour, l'ensemble de la maison à été isolée il y à moins de 10 ans, cabane de jardin pour ranger les outils, possibilité de surélévation.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 331 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 312 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700