Vente Maison 395 000 € Arès (33740)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 583 €/m²
270 m²
NC
1505440
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141372
2
6 583 €/m²
270 m²
NC
Maison traditionnelle 3 pièces de 60 m² à arès (33740)
iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Dans un quartier calme et proche des commerces, maison de 3 pièces de 60m2 sur un terrain de 265 m2. Ce bien à été entièrement rénové et offre un confort en toute saison.
Elle comprend une belle pièce de vie en open space intégrant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et son wc.Côté équipements pompe à chaleur réversible Daikin, volets roulants électriques et menuiseries en double vitrage. Store banne et peintures façades neufs.
Possibilité d’obtenir cette maison entièrement meublée avec tout l’électroménager.
Terrain clôturé avec portail coulissant automatisé , grand garage de 24 m2 doté d’une porte de qualité professionnelle à commande électrique.
Puit foré et arrosage intégré.Barbecue extérieur en dur et terrasse carrelée.
Idéal premier achat ou en investissement locatif.
Visites en vidéo whatsapp sur demande
A visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Arès (33740), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 040 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 205 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0