Vente Maison 314 990 € Arès (33740)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 091 €/m²
NC
NC
629
08/06/2023
13/05/2024
11 mois
4930360
2
4 091 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 4 pièces à vendre - arès - 33740 / réf: 629
Opportunité de Rénovation à ARES centre ! Maison à Vendre avec jardin exposé au sud dans le village d'ARES 33740 Bassin d'Arcachon. Un emplacement recherché, au calme et au coeur du centre ville pour cette maison de plain pied dont vous ferez votre nid douillet après quelques travaux d'embellissement. Actuellement, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc et deux grandes chambres composent l'intérieur de cette maison lumineuse exposée plein SUD. Une touche de charme apportée par le mur intérieur en briquettes roses, la cheminée ancienne et le jardin accueillant vous offrent autant d'opportunités de créer votre espace de vie personnalisé. Manque d'inspiration ? Immobilier Coeur de Bassin vous fournit quelques idées à l'aide des plans en 3D et des devis de travaux. Maison vendue en l'état avec un prix de vente attractif prenant en compte les travaux nécessaires. Pour davantage de renseignements contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (1.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 666 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Arès (33740), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 211 € et son prix moyen au m² est de 4 885 €/m².
L'écart de prix est de 230 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 885 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 885 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510