Vente Maison 385 000 € Arès (33740)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 529 €/m²
NC
NC
23/02/2024
29/04/2024
2 mois
12760036
3
4 529 €/m²
NC
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Maison de 85 m2 mitoyenne par le garage - 3 chambres - jardin - proche du centre
Située dans la charmante ville d'Arès (33740), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable dans le quartier des Abberts. Proche du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services nécessaires au quotidien. Les plages et la nature environnante sont également accessibles en quelques minutes, procurant un cadre de vie équilibré. Construite en 2006 sur un terrain de 220 m², cette maison de 85m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée avec accès direct vers le garage, un wc et un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres confortables avec placard, une salle d'eau et un wc complètent l'espace de vie. Un garage attenant et une terrasse couverte ajoutent une plus-value à ce bien, parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à Arès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Arès (33740), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 320 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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